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大理古城30多年的老小区,地处复兴路,这地段没得说,却住宿拥挤,没有厕所,排污不便……棚户区改造公告下发多年,却再无消息……原大理锅炉厂复兴路宿区舍的住户享受着地理位置的优势,却也承担着老旧小区带来的烦恼,还搬不搬?搬去哪?厕所问题谁来帮我们解决?

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“30多岁”小区毛病不断,搬迁却一等再等

10月9日,大理省级旅游度假区党委副书记、大理镇党委书记罗之华做客第641期《政风行风热线》,原大理锅炉厂复兴路宿舍的住户杨先生和节目组反映了小区的烦恼。

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“30多岁”的老小区,到底有多少“老毛病”呢?10月11日,节目组也来到了原大理锅炉厂复兴路宿舍。说是小区,其实只是一排宿舍楼。宿舍楼的外墙面上清晰可见岁月的痕迹。因为是80年代较早的小区,墙面上都是各种各样的电线和水管,墙根的污水排水沟也外漏着,墙上和路面都是溅出来的污水渍。

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居住在一楼的李先生是最早一批住进小区的住户。家里的房屋实际居住面积仅有48 ㎡左右,为了满足五口人居住,还是划分了四个房间。尽管居住空间比较拥挤,但是李先生说自己还是比较幸运的,因为居住在一楼,所以李先生家还自己修建了一个小小的只为应急的卫生间,能够解决不少烦恼。但是楼上的住户因为没有排污管道,就没有那么方便了。

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居住在二楼的何奶奶,家里人多住不下,年轻人都已经搬出去了。目前只有何奶奶一个人居住,上厕所仍然是个大问题。老人家年纪大了腿脚不便,晚上多次通过复兴路主街到对面巷子上厕所,实在急了,只能用桶解决大小便问题,白天再倒到公厕去。而整个小区像何奶奶这样的老人还有很多。


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三楼的赵先生家在小区有两套住房,将两套住房打通后居住面积也就50㎡左右,要满足家里面目前四个人居住,仍然不宽裕,上厕所也是个让人头疼的大问题。

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说起棚户区改造搬迁的事情,大家都表示,公告都发过好多次了。17年3月就进行过房屋产权基本情况调查,6月份的时候还签订了房屋土地征收意向协议书。但是,过了这么久搬迁还是没有什么动静,到底什么时候搬?搬去哪里?大家都是一头雾水。赵先生更是提到,一年多前就来做过房屋征收评估,过去了那么久,是不是还依照之前的评估标准?是不是不太合理?

多个片区同改造,安置房明年8月将建成


针对居民们的种种疑问,在第641期《政风行风热线》节目以及《回音壁》节目中都对居民们的疑问做了回复:包含五华楼旁锅炉厂(宿舍)小区六个片区属于2018年棚户区改造项目。属于异地搬迁安置。在棚户区改造安置房建设项目审批过程中,因受大理市总体规划修改影响,导致大理古城棚改安置房建设前期规划报批时间较长。现阶段大理古城棚改安置房已通过度假区、市、州规委会审核,正在办理规划许可证等前期手续,待前期手续办理完成后将进场施工,项目建设预计2020年8月完成工程建设

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时间有了,具体的搬迁安置情况又是怎样的呢?在后续的进一步跟进中,大理古城房屋征收补偿安置办公室张海波向我们做了具体介绍。

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原大理古城2017年棚户区改造项目改造范围为大理古城规划区域范围内,房屋质量较差、使用功能不完善、配套设施不健全的范围,集中成片和非集中成片的危旧房屋。包括原大理锅炉厂复兴路宿舍、原大理轻工机械厂一塔路宿舍、人民路小菜市东侧四层楼房屋、原大理针织厂护国路176 号四合院宿舍区及护国路 174 号宿舍区、原玉洱巷解危解困房、福康里四层楼居民区等六个片区。

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大理古城2017年棚户区改造项目改造的房屋被征收人可以选择房屋产权调换,也可选择货币补偿。其中涉及到房屋产权调换的共有181户。安置房位置位于叶榆路延长线尽头桃溪以南区域。

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房屋产权调换:政府集中建设安置用房与被征收人房屋进行的产权掉换。

货币补偿:按房地合一的市场评估价进行货币补偿,房屋装修部分按实际评估价补偿。
根据《大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》,选择货币安置的,一次性给予 40000 元奖励,并按被征收房屋套内建筑面积 30%的补偿费给予奖励。

选择产权调换的,按套内面积 1:1 置换,同时给予被征收房屋套内建筑面积 20%的奖励;考虑到大理古城棚改征收区域位于大理古城核心区,现搬迁区域位于大理古城近郊,综合考虑下,再给予被征收房屋套内建筑面积 10%的奖励。产权调换后的房屋套内建筑面积仍不足 55 ㎡的,补足55 ㎡。

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安置房户型▲

关于赵先生提到的房屋征收评估已经过去一年多,房价物价的变化都比较大,张海波也表示,按规定房屋征收评估报告的有效期只有一年,之前的评估结果已经失效,将会进行重新评估。

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未来的方向有了,可大家都苦恼的上厕所问题,大理市古城保护管理局也表示,经过调查,在宿舍区周边有2个公共厕所,已于2019年6月30日完成了提升改造,并安排专人进行日常管理,方便群众如厕需要,保证群众度过安置前的过渡时期。

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所有的不便都是暂时的,希望原大理锅炉厂复兴路宿舍的居民们能早日搬迁至新房,过上崭新的生活。

大理市融媒体中心 李雪 邹玲艳 报道

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